新着情報
【建築士コラム】ベランダの「床がフカフカする」は要注意
毎度！大阪府八尾市の建物外装リフォーム専門店、ペンターテイナーの高橋です😊
↓ペンターテイナー公式LINE お友達登録はこちらから💁💓
大工工事×FRP防水｜雨漏りで腐食したベランダ床を合板から復旧【藤井寺市】
- 「ベランダの床がなんだかフカフカする」
- 「雨が降ると、どこからか水が入っている気がする」
そんな症状がある場合、表面の防水だけを見ていてはいけません。
今回ご紹介するのは、雨漏りによってベランダの床下地まで腐食していた現場です。
床を踏むとフカフカする状態だったため、既存の防水層や床材を撤去して下地を確認したところ、合板の腐食が進行していました。
今回は、腐食した部分を大工工事でしっかりと復旧した上で、仕上げにFRP防水を施工しました。
防水工事だけでは終わらない、ベランダ改修工事の実例をご紹介します。
軒天の一部を解体した施工前写真
雨漏りの原因や内部の状態を確認するため、軒天の一部を解体しました。
雨漏りによってベランダ床がフカフカに
今回のベランダでは、雨漏りの影響によって床の下地にまで水が入り込んでいました。
見た目だけでは大きな異常が分かりにくくても、実際に床を踏んでみると「フカフカする」という症状が出ていました。
これは、床下地に水が入り込み、木材や合板の腐食が進んでいる可能性があります。
↑既存の床材・防水層を撤去した状態
↑既存の床材を撤去すると、下地の一部に腐食が確認できました。
ベランダの「床がフカフカする」は要注意
ベランダの床がフカフカするからといって、必ずしも防水層だけが原因とは限りません。
防水層の劣化によって雨水が内部へ侵入すると、床を構成している合板や木材などに水分が回り、徐々に腐食が進行することがあります。
特に注意したいのが、
「表面だけ見ていると、内部の腐食に気づきにくい」
という点です。
防水層を新しく施工するだけでは、すでに腐食している下地が元に戻るわけではありません。
そのため、
「防水の状態だけではなく、その下にある下地が健全なのか」
を確認することが重要です。
床を踏んだときに沈む、フカフカする、以前より柔らかく感じるなどの症状がある場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
腐食した合板を撤去し、下地を復旧
既存の床を撤去していくと、雨水が入り込んでいた部分では合板の腐食が進んでいました。
新しい合板を施工し、ベランダの床として必要な強度を確保できるように下地を復旧していきます。
↑腐食していた合板を撤去し、内部の状態を確認します。
↑腐食した床下地を撤去した状態
今回のように下地まで劣化している場合は、単純にその上からFRP防水を施工することはできません。
まずは腐食している部分を適切に撤去し、しっかりとした下地を作り直す必要があります。
腐食した合板を張り替えて、ベランダの下地を再生
既存の腐食した合板を撤去し、下地の状態を確認した上で、新しい合板へ張り替えていきます。
↑FRP防水をきれいに施工できるよう、接合部などを確認・調整します。
↑新しい構造用合板を施工し、しっかりと固定していきます。
防水工事は「下地」が重要
FRP防水は、表面に防水層を作る工事です。
しかし、その防水層を支えているのは、その下にある床下地です。
どれだけ高性能な防水材を使用しても、下地が腐食していたり、動いたり、適切な状態になっていなければ、防水層にも負担がかかります。
だからこそ、私たちは防水工事をするとき、
「防水材を何を使うか」だけではなく、「その下地がどうなっているか」
を重要視しています。
今回も、腐食した合板をそのまま残して防水するのではなく、まず大工工事で下地を復旧。
その上でFRP防水を施工する工程としました。
防水工事と大工工事を別々に考えるのではなく、建物の状態に合わせて必要な工事を組み合わせる。
これが、長く安心して使えるベランダをつくるために大切な考え方です。
FRP防水工事｜復旧した下地に新しい防水層を施工
下地の復旧が完了したら、いよいよFRP防水です。
FRP防水は、ガラス繊維などの補強材と樹脂を組み合わせて防水層を形成する工法です。
ベランダやバルコニーなど、雨水にさらされる場所の防水に用いられています。
↑FRP防水施工中・下塗りの状態
下地を整えた上で、プライマーなどを施工し、FRP防水の工程へ進みます。
ガラスマットを敷き、FRP樹脂で防水層を形成
FRP防水では、ガラスマットを敷き込み、樹脂を含浸させながら防水層を形成していきます。
↑FRP防水の中塗り・上塗り施工中
下地の状態を確認しながら施工することで、ベランダ全体をしっかりと防水していきます。
FRP防水工事完了｜ベランダを再び安心して使える状態へ
大工工事によって腐食した床下地を復旧し、その上からFRP防水を施工。
無事にベランダの防水工事が完了しました。
↑FRP防水施工完了写真
今回の工事では、単純に「ベランダの防水をやり替える」だけではなく、
雨漏りによって傷んでいた下地を確認
↓
腐食した合板を撤去
↓
大工工事で新しい合板へ張り替え
↓
下地を調整
↓
FRP防水を施工
という工程で、ベランダを復旧しました。
まとめ｜ベランダの「フカフカ」は防水だけでは直らないことも
ベランダの床がフカフカしている場合、単なる表面の防水劣化だけではなく、雨漏りによって床下地まで腐食している可能性があります。
今回の現場のように、内部の合板まで腐食している場合は、
「防水工事＋大工工事」
というように、下地から直すことが必要になります。
「雨漏りしているけど、表面を防水すれば大丈夫かな？」
「ベランダの床が少しフカフカする」
「以前から雨漏りが気になっている」
そんな症状がある場合は、表面だけではなく、「その下で何が起きているのか」を確認することが大切です。
【建築士コラム】早めの点検が大切な理由
建物の劣化は、見えている部分だけで判断できないことがあります。
特に雨漏りは、侵入した水が内部を伝って、時間をかけて下地や木部を傷めているケースもあります。
だからこそ、症状が小さいうちに原因を確認することが、結果的に大きな修繕を防ぐことにもつながります。
ペンターテイナーでは、建物の状態を確認した上で、必要な工事を組み合わせたご提案を行っています。
塗装・防水だけでなく、大工工事が必要なケースにも対応しています。
「これって防水だけで直る？」
そんな段階でも、お気軽にご相談ください😊
よくある質問｜ベランダの雨漏り・FRP防水・床の腐食
Q. ベランダの床がフカフカするのはなぜですか？
雨水が防水層の内部へ入り込み、床下の合板や木材が腐食している可能性があります。
表面から見ただけでは分からないこともあるため、床を踏んだときに沈む、柔らかく感じる、フカフカするなどの症状がある場合は、内部の状態を確認することをおすすめします。
Q. 雨漏りしているベランダはFRP防水だけで直せますか？
下地の状態によって異なります。
防水層だけが劣化している場合はFRP防水で対応できることがありますが、今回のように雨漏りによって合板などの床下地まで腐食している場合は、防水工事だけでは十分ではありません。
腐食した部分を撤去し、大工工事で下地を復旧した上でFRP防水を施工する必要があります。
Q. ベランダの床が腐っていても修理できますか？
腐食している範囲や建物の状態によって補修方法は異なりますが、腐食した部分を撤去して新しい合板などに張り替えることで復旧できるケースがあります。
大切なのは、腐食した部分をそのまま残して防水するのではなく、まず下地の状態を確認することです。
Q. FRP防水をすれば、もう雨漏りしませんか？
FRP防水はベランダの防水性能を確保するための工事ですが、雨漏りの原因が防水層だけとは限りません。
下地の状態や立ち上がり、排水部分、取り合いなど、雨水が侵入する可能性のある箇所を確認した上で、適切な施工を行うことが重要です。
Q. ベランダの床がフカフカするだけでも点検した方がいいですか？
はい。
一見すると小さな症状でも、内部では腐食が進んでいる場合があります。
「少し柔らかいだけだから大丈夫」と放置せず、早めに状態を確認することで、劣化がさらに進行するのを防ぐことにもつながります。
関連記事
【外壁カバー工法】八尾・柏原・東大阪・奈良でモルタル壁を劇的リフォーム！金属サイディングのメリットと費用相場
𓈒𓐍𓂃𓈒𓂂𖤣𖤥𖠿𖤣𖤥𓂃◌𓈒𓐍𓂃𓈒𓂂
大阪 外装リフォーム専門店
リフォームの達人がご提案
🤡𓂃𓈒𓏸︎︎︎︎ペンターテイナー株式会社
塗装で人に笑顔を 建物に愛を✨️
🏅…安心の受賞実績
●2019年 技能試験にて大阪府知事 優秀賞受賞
●2019年 技能試験にて大阪府職業能力開発協会会長 優秀賞受賞
●2021年 関西ペイント主催 デザインコンテスト優秀賞受賞
●2022年 大阪府より なにわの名工若葉賞 W受賞
●2022年 八尾市より業界初🏅優良中小商業店舗表彰 受賞
●2023年 大阪府より なにわの名工受賞
──☆───☆───☆──
💁♀️安心の資格・免許・許可一覧
●建設業許可(般-1)第152087号
●産業廃棄物収集運搬業許可 第02700213576号
●古物商許可 第62223R045363号
●リフォームかし保険 登録事業者番号 A5004667
●二級建築士
●一級建築施工管理技士
●監理技術者
●二級建設施工管理技士(仕上げ)
●第二種電気工事士
●一級塗装技能士
●職業訓練指導員
●一等無人航空機操縦士
●雨漏り診断士
●屋根診断士
●外壁診断士
●外装劣化診断士
●福祉住環境コーディネーター二級
●ドローン赤外線診断士
●一般建築物石綿含有建材調査者
●自然災害調査士
●住家被害認定士
●赤外線建物診断技能師
大阪府事務所「ペンターテイナー」:大阪府八尾市山本町北5-13-15
奈良県事務所「BIRDS EYE VIEW」:奈良県生駒郡斑鳩町阿波２丁目１４−３６ 阿波ビル
資材置き場:大阪府八尾市南太子堂4-3-85
╭━━━━━━━━╮
TEL:0120-52-1116
╰━ｖ━━━━━━╯
💁♀️お客様専用ダイヤル
FAX:072-975-6090
E-mail:info@pentertainer.jp