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【外壁カバー工法】八尾・柏原・東大阪・奈良でモルタル壁を劇的リフォーム!金属サイディングのメリットと費用相場

毎度!大阪府八尾市の建物塗り替え専門店でお馴染みのペンターテイナーの高橋です💁‍♀️

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【外壁カバー工法】八尾・柏原・東大阪・奈良でモルタル壁を劇的リフォーム!金属サイディングのメリットと費用相場
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
■ モルタル外壁にカバー工法が必要な現状(見極め方法)
築25〜30年を過ぎたモルタル(塗り壁)外壁で、以下のような症状が出ている場合は、塗装でのメンテナンス限界を迎えているサインです。
  • 壁に何本も深いひび割れ(構造クラック)が入っている
  • 窓サッシの四隅から、雨水が侵入しそうな亀裂が伸びている
  • 何度も塗装を繰り返しており、モルタル下地自体が水分を含んで脆くなっている
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
奈良県で見られた手抜き工事、悪質リフォーム、前回 他社で施工し塗膜がベリベリ。無数のひび割れ、築25〜30年のモルタル外壁(ひび割れや汚れがある状態)の戸建て住宅全景写真)
👉モルタル壁のひび割れを放置すると、隙間から雨水が侵入して木造の柱や土台を腐らせる原因になります。「何度も塗装するより、一回で長持ちさせたい」というタイミングに最適です。
■ なぜ塗装ではなく「外壁カバー工法」なのか?(原因とメリット)
既存のモルタル壁の上に、新しい金属サイディングを重ねて張る(カバー工法)を選ぶ理由は以下です。
  • モルタル壁の弱点である「ひび割れ(クラック)」からの雨漏りリスクを完全にシャットアウトできる
  • 解体費用や廃材処分費を大幅に抑えながら、お家を新築同様の見た目に一新できる
  • 金属サイディングの内部にある断熱材により、夏は涼しく冬は暖かい家になる

既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
既存のモルタル外壁の上から、最新の防水遮熱シートを隙間なく施工している最中の写真
👉塗装では隠しきれない壁の歪みや劣化も、カバー工法なら骨組み(下地)から補強してリセットできます。
■ 施工内容(対応工事と対策)
現在まさに施工中!職人の丁寧な手仕事が光る外壁カバー工法の確実な手順です。
  • 足場仮設と天井(上げ裏)や付帯箇所は 塗装工事
  • 透湿防水シート(または遮熱シート)の施工(雨水の侵入を防ぎ、湿気を逃がす重要な工程)
  • 胴縁(どうぶち)と呼ばれる木下地の設置(空気の通り道を作り、壁内結露を防ぎます)
  • 金属サイディングの張り付け・役物(見切り材)の設置
  • サッシ周りやジョイント部分の高耐久シーリング処理

現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
現在進行中の現場!モルタル壁に胴縁(木下地)を打ち付け、金属サイディングを丁寧に1枚ずつ張っている
👉施工期間:約21〜30日間(規模や形状により変動します)
■ 使用材料・工法のポイント
  • 防水シート:ニチハ「モエン透湿防水シートⅢ」
    → 壁内の結露を防ぎ、建物の寿命を延ばす高性能シート
  • おすすめの金属サイディング:ニチハ「センターサイディング影光II」
    → サビに強い「ガルバリウム鋼板(または次世代ガルバリウム)」の表面に、断熱材(ポリウレタンフォーム)が一体化した超軽量・高断熱の外壁材
  • 超軽量設計のメリット:重さはモルタル壁の約1/10!建物に負担をかけないため、カバー工法をしても地震時の揺れに強い安心構造
  • 地域特性への配慮:奈良盆地特有の冬の厳しい底冷えや、東大阪・八尾の都市型気候による夏の遮熱対策として、断熱性・遮熱性の高い金属サイディングを厳選
金属サイディングの裏面にぎっしり詰まった断熱材の厚みがわかる製品の拡大写真
金属サイディングの裏面にぎっしり詰まった断熱材の厚みがわかる製品の拡大写真
金属サイディングの裏面にぎっしり詰まった断熱材の厚みがわかる製品の拡大写真
👉金属サイディングは色あせにも強く、メーカーによる変色・褪色保証が10〜15年つく安心の建材です。
■ 施工後の状態(期待される効果)
工事が完了すると、モルタル壁だったお住まいに以下のような劇的な変化が生まれます。
  • 新築と見間違うほどスタイリッシュで美しい、モダンな外観への大変身
  • 冷暖房の効きが劇的に良くなり、毎月の電気代(光熱費)の大幅な削減
  • 外壁からの雨漏りや、ひび割れの再発に対する不安から今後30年は解放

奈良の大阪寄りエリアで、モルタル壁からグレーの金属サイディングへと美しく生まれ変わった完工写真
奈良の大阪寄りエリアで、モルタル壁からグレーの金属サイディングへと美しく生まれ変わった完工写真
■ 建築士による診断・解説(八尾・柏原・東大阪・奈良の皆様へ)
八尾市、柏原市、東大阪市周辺には、築年数の経った立派なモルタル外壁のお住まいがたくさんあります。しかし、度重なる地震や大型台風、そして年々の寒暖差によって、モルタル壁は気づかないうちに限界を迎えているケースが少なくありません。
「我が家のモルタル壁はまだ塗装でいける?それともカバー工法が必要?」という疑問に対し、二級建築士の視点から、柱や下地の状態までしっかり診断した上で、最適なリフォームプランをご提案します。現在も同エリアで実際のカバー工法現場が稼働中ですので、リアルな施工品質には絶対の自信があります!
「建築士による外壁診断・施工を行うペンターテイナー株式会社のプロフィール」

 

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大阪 外装リフォーム専門店
リフォームの達人がご提案
🤡𓂃𓈒𓏸︎︎︎︎ペンターテイナー株式会社
塗装で人に笑顔を 建物に愛を✨

🏅…安心の受賞実績
●2019年 技能試験にて大阪府知事 優秀賞受賞
●2019年 技能試験にて大阪府職業能力開発協会会長 優秀賞受賞
●2021年 関西ペイント主催 デザインコンテスト優秀賞受賞
●2022年 大阪府より なにわの名工若葉賞 W受賞
●2022年 八尾市より業界初🏅優良中小商業店舗表彰 受賞
●2023年 大阪府より なにわの名工受賞

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💁‍♀️安心の資格・免許・許可一覧
●建設業許可(般-1)第152087号
●産業廃棄物収集運搬業許可 第02700213576号
●古物商許可 第62223R045363号
●リフォームかし保険 登録事業者番号 A5004667
●二級建築士
●一級建築施工管理技士
●監理技術者
●二級建設施工管理技士(仕上げ)
●第二種電気工事士
●一級塗装技能士
●職業訓練指導員
●一等無人航空機操縦士
●雨漏り診断士
●屋根診断士
●外壁診断士
●外装劣化診断士
●福祉住環境コーディネーター二級
●ドローン赤外線診断士⁡
●⁡一般建築物石綿含有建材調査者⁡
⁡⁡●自然災害調査士
●住家被害認定士
●赤外線建物診断技能師

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奈良県事務所「BIRDS EYE VIEW」:奈良県生駒郡斑鳩町阿波2丁目14−36 阿波ビル
資材置き場:大阪府八尾市南太子堂4-3-85

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