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外壁塗装でシーリング工事が重要な理由とは？ALC・サイディングの劣化症状と補修方法｜大阪府八尾市
外壁塗装でシーリング工事が重要な理由とは？ALC・サイディングの劣化症状と補修方法
こんにちは！ 大阪府八尾市の外壁塗装・屋根工事専門店、ペンターテイナー株式会社です。
今回は、外壁塗装と切っても切れない関係にある「シーリング工事」についてお話しします。
外壁塗装というと、どうしても「どんな塗料を使うか」「何色に塗るか」に注目が集まりがちです。
もちろん、塗料選びも大切です。
でも実は、外壁を長く守るためには、塗装だけでなくシーリングの状態も非常に重要なんです。
今回はALC外壁や窯業系サイディング、モルタル壁を中心に、シーリングの役割や劣化症状、補修方法について、塗装職人の目線からご紹介します。
↑ＡＬＣ 目地
↑モルタル外壁 誘発目地
↑モルタル壁 サッシ廻り
↑サイディング 目地
そもそもシーリングって何？
シーリングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどの隙間に充填されている、ゴム状の防水材料のことです。
外壁には、さまざまな継ぎ目や取り合い部分があります。
例えば、ALCパネル同士の目地、窯業系サイディングの目地、サッシまわりなどです。
こうした部分には、建物の動きや温度変化による伸縮に対応しながら、雨水の浸入を抑える役割が求められます。
シーリングは、その重要な役割を担っている材料の一つです。
ただし、建物の防水性能はシーリングだけで成立しているわけではありません。外壁材や防水紙、水切りなど、それぞれの部材が適切に機能することも大切です。
シーリングが劣化するとどうなる？
シーリング材は、紫外線や雨風、温度変化、建物の動きなどの影響を受け、少しずつ劣化していきます。
代表的な劣化症状には、次のようなものがあります。
① ひび割れ
シーリング材の表面に細かなひび割れが発生している状態です。
経年劣化によって柔軟性が低下している可能性があります。
② 破断
シーリング材自体が裂けたり、切れたりしている状態です。
隙間から雨水が浸入するリスクが高まる場合があります。
③ 肉やせ・剥離
シーリング材が痩せて厚みが減少したり、外壁材との接着面から剥がれたりする症状です。
こうした劣化が進行すると、目地の防水性能が十分に発揮できなくなるおそれがあります。
↑ＡＬＣ サッシ廻り シーリング
↑タイル外壁 目地 シーリング
↑ＡＬＣ 目地 シーリング
↑パワーボード外壁 目地、サッシ廻り シーリング
↑サイディング 目地 シーリング
↑サイディング 目地 シーリング
ALC外壁とサイディング外壁では何が違う？
ALC外壁と窯業系サイディングでは、外壁材の性質や目地の構造が異なります。
ALC外壁の場合
ALCは軽量で断熱性や耐火性に優れた外壁材ですが、材料自体は吸水しやすい性質を持っています。
そのため、表面の塗装による保護に加え、パネルの目地や開口部などから雨水が浸入しないよう、適切な防水処理を行うことが重要です。
窯業系サイディングの場合
窯業系サイディングも、ボード同士の継ぎ目やサッシまわりなどにシーリングが使用されています。
シーリング材には、温度変化や建物の動きに対応する役割があり、劣化状況に応じて補修を検討する必要があります。
なお、サイディング外壁は一般的に防水紙や通気層などと組み合わせた構造になっており、外壁表面のシーリングだけで防水しているわけではありません。
ALCもサイディングも、それぞれの構造を理解したうえで、適切な補修方法を選ぶことが大切です。
【↓サイディング外壁 目地シーリング打ち替え工事】
↑サイディング外壁 目地シーリング 現状
↑目地 シーリング 撤去作業中
↑目地 シーリング 撤去後の清掃中
↑目地 プライマー塗布作業中
↑目地 シーリング材 打設中
↑サイディング目地 打ち替え完了
【↓モルタル外壁 サッシ廻りシーリング増し打ち工事】
↑モルタル外壁 サッシ廻り 現状
↑モルタル外壁 サッシ廻り 清掃中
↑モルタル外壁 サッシ廻り プライマー塗布作業中
↑モルタル外壁 サッシ廻り シーリング材打設中
↑モルタル外壁 サッシ廻り シーリング工事完了
【↓ＡＬＣ外壁 サッシ廻りシーリング打ち替え工事】
↑ＡＬＣ サッシ廻り 現状
↑ＡＬＣ サッシ廻り シーリング撤去作業中
↑ＡＬＣ サッシ廻り シーリング撤去後の清掃作業中
↑ＡＬＣ サッシ廻り プライマー塗布作業中
↑ＡＬＣ サッシ廻り シーリング打設作業中
↑ＡＬＣ サッシ廻り シーリング打ち替え完了
シーリングは打ち替え？増し打ち？
シーリング工事には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替え工法
既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
既存シーリングが著しく劣化している場合や、十分な施工幅・深さを確保する必要がある場合などに検討します。
増し打ち工法
既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を施工する方法です。
ただし、既存材の状態や新旧材料の適合性、必要な厚みなどを確認する必要があります。
増し打ちは、単純に上から重ねればよいというものではありません。
例えば、サッシまわりなどでは、納まりや防水構造によって施工方法が変わる場合があります。
どちらの工法が適しているかは、外壁材の種類、目地の構造、劣化状況などを踏まえて判断することが重要です。
↑サイディング外壁 シーリング打ち替え作業風景
外壁塗装とシーリング工事、どちらを先にする？
実は、これもよくある疑問の一つです。
シーリングを先に施工してから塗装する「先打ち」と、塗装後にシーリングを施工する「後打ち」があります。
どちらにも特徴があり、使用する塗料やシーリング材の種類、外壁の仕様によって適切な施工順序が異なります。
先打ちの場合はシーリング表面が塗膜で保護される一方、目地の動きによって塗膜にひび割れが生じる場合があります。
後打ちの場合はシーリング表面に塗膜が形成されませんが、紫外線などの影響を直接受けることになります。
重要なのは、塗料とシーリング材の適合性を確認し、メーカーの施工仕様に従って工事を行うことです。
シーリングの寿命は何年？
シーリング材の耐久性は、材料の種類や施工条件、日当たり、建物の動きなどによって大きく異なります。
一般的な製品では10年前後が点検・更新を検討する目安になることもありますが、高耐久タイプの製品もあり、一律に寿命を決めることはできません。
また、外壁塗装とシーリングのメンテナンス時期が必ず一致するわけでもありません。
大切なのは、年数だけで判断するのではなく、ひび割れ・破断・剥離などの劣化症状を確認することです。
塗装工事で本当に大切にしたいこと
外壁塗装は、塗料を塗れば終わりという工事ではありません。
どれだけ高性能な塗料を選んでも、目地や取り合い部分に不具合が残っていれば、建物全体の保護性能を十分に発揮できないことがあります。
塗料のグレードだけでなく、下地補修やシーリング工事など、仕上がった後には見えにくい部分にも目を向けること。
私たちは、そこを大切にしています。
もちろん、建物によってはすべてのシーリングを交換する必要がない場合もあります。
必要な工事を、必要な場所に。
建物の状態を確認しながら、一つひとつ丁寧に施工することが、結果として建物を長く守ることにつながると考えています。
施工完了後の建物
大阪府八尾市で外壁塗装・シーリング工事をご検討の方へ
ペンターテイナー株式会社は、大阪府八尾市を拠点に、外壁塗装・屋根工事・防水工事などを行う外装リフォーム専門店です。
戸建住宅はもちろん、アパート・マンション・店舗・工場など、さまざまな建物の外装メンテナンスに対応しています。
「外壁の目地にひびが入っている」 「シーリングだけ補修した方がいい？」 「外壁塗装と一緒に工事するべき？」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
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●2022年 大阪府より なにわの名工若葉賞 W受賞
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