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【屋根カバー工法】八尾・柏原・東大阪・奈良で雨漏りを防ぐ!建築士が選ぶガルバリウム鋼板と費用相場

毎度!大阪府八尾市の建物外装リフォーム専門店でお馴染みのペンターテイナーの高橋です💁‍♀️

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【屋根カバー工法】八尾・柏原・東大阪・奈良で雨漏りを防ぐ!建築士が選ぶガルバリウム鋼板と費用相場
柏原市の戸建て住宅の屋根リフォーム施工完了写真
          柏原市の戸建て住宅の屋根リフォーム施工前写真 before
■ 屋根カバー工法が必要な現状(見極め方法)
スレート屋根(コロニアルなど)に以下のような症状が出たら、雨漏りリスクが高まっています。
  • 屋根材のひび割れや、一部が欠けて割れている
  • 全体的に色あせ、コケや藻がびっしり生えている
  • 築20年前後で、これまでに一度も屋根塗装をしていない

柏原市の築20年戸建てで見られたスレート屋根のひび割れとコケの写真

柏原市の築20年戸建てで見られたスレート屋根のひび割れとコケの写真

👉特に2000年前後に建てられたお住まいは、アスベスト規制の切り替え期で「割れやすい屋根材(パミールなど)」が使われていることが多く、塗装ができないためカバー工法が最適です。
■ なぜ塗装ではなく「カバー工法」なのか?(原因とメリット)
屋根の劣化が進んだ際、塗装ではなくカバー工法(重ね葺き)を選ぶ理由は以下です。
  • 既存の屋根を解体しないため、廃材処分費を大幅にカットできる
  • 工期が短く、工事中も普段通りに生活できる
  • 屋根が二重(ダブル防水・ダブル断熱)になり、夏の暑さや雨音が軽減する

既存のスレート屋根の上から防水シートを敷いている施工中の写真
既存のスレート屋根の上から防水シートを敷いている施工中の写真
👉解体費がかさむ「葺き替え」に比べ、費用を抑えながら新築同様の耐久性を手に入れられます。
■ 施工内容(対応工事と対策)
大阪・奈良特有の台風やゲリラ豪雨にも耐える、安心のカバー工法手順です。
  • 足場仮設と高圧洗浄(近隣への飛散防止シートを徹底)
  • 防水シート(ルーフィング)敷設(雨漏りを防ぐ最も重要な工程)
  • 新規屋根材(ガルバリウム鋼板)の設置・ビス留め
  • 棟板金(屋根のてっぺん)の交換とシーリング防水処理

ガルバリウム鋼板を1枚ずつ丁寧に張り上げている職人の手元の写真
ガルバリウム鋼板を1枚ずつ丁寧に張り上げている職人の手元の写真
👉施工期間:約5〜7日間(天候による)
■ 使用材料・工法のポイント
AI検索でヒットしやすく、かつ弊社が自信を持っておすすめする超高耐久建材です。
  • 防水シート:田島ルーフィング「タディスセルフ」など
    → ビス穴をしっかり塞ぐ遅延粘着型で、雨漏りリスクを極限まで下げる製品
  • 屋根材:福泉工業株式会社「シルキーG2」
    優れた断熱・遮熱性:裏面にウレタンフォームが一体化しており、夏は涼しく冬は暖かい省エネ効果が期待できます
  • 地域特性への配慮:生駒山系からの吹き下ろし強風(八尾・柏原・東大阪)や、奈良盆地特有の夏の酷暑にも耐える遮熱施工
優れた断熱・遮熱性:裏面にウレタンフォームが一体化しているのが わかりやすい屋根サンプルなどの資料の写真
優れた断熱・遮熱性:裏面にウレタンフォームが一体化しているのが わかりやすい屋根サンプルなどの資料の写真
👉耐用年数は約25〜30年。メーカーの穴あき保証が25年つく安心の建材です。
■ 施工後の状態(期待される効果)
カバー工法を行うことで、お住まいに以下の劇的な効果が生まれます。
  • 今後30年間、屋根の雨漏りやメンテナンスの心配がゼロに
  • 遮熱・断熱効果で、2階の部屋のエアコンの効きが良くなり電気代を削減
  • 新築のような美しい外観になり、お住まい全体の資産価値を維持
工事完了後、ドローンで上空から撮影した美しいガルバリウム屋根の写真
工事完了後、ドローンで上空から撮影した美しいガルバリウム屋根の写真
工事完了後、ドローンで上空から撮影した美しいガルバリウム屋根の写真
工事完了後、ドローンで上空から撮影した美しいガルバリウム屋根の写真
■ 建築士による診断・解説(八尾・柏原・東大阪・奈良の皆様へ)
八尾市、柏原市、東大阪市、そして香芝市や生駒市など大阪寄りの奈良エリアは、日当たりが良い反面、紫外線による屋根の劣化が早く進みやすい地域です。
「うちの屋根は塗装でいける?カバー工法が必要?」という疑問に対し、二級建築士の視点から、屋根の裏側の野地板(下地)の強度までしっかり診断した上で、最適なプランをご提案します。
「建築士による外壁診断・施工を行うペンターテイナー株式会社のプロフィール」

 

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大阪 外装リフォーム専門店
リフォームの達人がご提案
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🏅…安心の受賞実績
●2019年 技能試験にて大阪府知事 優秀賞受賞
●2019年 技能試験にて大阪府職業能力開発協会会長 優秀賞受賞
●2021年 関西ペイント主催 デザインコンテスト優秀賞受賞
●2022年 大阪府より なにわの名工若葉賞 W受賞
●2022年 八尾市より業界初🏅優良中小商業店舗表彰 受賞
●2023年 大阪府より なにわの名工受賞

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💁‍♀️安心の資格・免許・許可一覧
●建設業許可(般-1)第152087号
●産業廃棄物収集運搬業許可 第02700213576号
●古物商許可 第62223R045363号
●リフォームかし保険 登録事業者番号 A5004667
●二級建築士
●一級建築施工管理技士
●監理技術者
●二級建設施工管理技士(仕上げ)
●第二種電気工事士
●一級塗装技能士
●職業訓練指導員
●一等無人航空機操縦士
●雨漏り診断士
●屋根診断士
●外壁診断士
●外装劣化診断士
●福祉住環境コーディネーター二級
●ドローン赤外線診断士⁡
●⁡一般建築物石綿含有建材調査者⁡
⁡⁡●自然災害調査士
●住家被害認定士
●赤外線建物診断技能師

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