【建築士が回答】外壁塗装で失敗しないためのQ&A集

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防水工事系（FRP・ウレタン・塩ビ・シーリング）

Q 防水層の膨れはなぜ起こる？

結論：内部の水分や空気です。
理由：下地からの水蒸気が原因です。
プロ視点：通気工法など構造的対策が必要になります。

Q 防水工事の費用相場は？

結論：1㎡あたり5,000〜10,000円程度です。
理由：工法によって変わるためです。
プロ視点：安価すぎる場合は膜厚不足の可能性があります。

Q 防水工事の種類はどう選ぶ？

結論：用途と構造で選びます。
理由：適材適所があるためです。
プロ視点：下地・歩行頻度・面積で最適工法が変わります。

Q シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは？

結論：既存撤去の有無です。
理由：耐久性が異なるためです。
プロ視点：基本は打ち替えが推奨されます。

Q シーリング材の役割は？

結論：隙間からの水の侵入を防ぎます。
理由：建物は動くためです。
プロ視点：外壁防水の要とも言える重要な部位です。

Q 雨漏りは防水工事で止まる？

結論：原因によります。
理由：外壁やサッシが原因のケースもあるためです。
プロ視点：散水調査など原因特定が最優先です。

Q 防水工事は何年ごとに必要？

結論：10〜15年が目安です。
理由：防水層が劣化するためです。
プロ視点：トップコートの定期メンテナンスで寿命延長できます。

Q 塩ビシート防水とは何ですか？

結論：シートを貼る防水工法です。
理由：耐久性と安定品質があるためです。
プロ視点：広い屋上に適しており、機械固定工法が主流です。

Q ウレタン防水とは何ですか？

結論：液体を塗って防水層を作る工法です。
理由：複雑な形状にも対応できるためです。
プロ視点：均一な膜厚確保が品質のカギになります。

Q FRP防水とは何ですか？

結論：ガラス繊維で補強された防水工法です。
理由：強度と耐久性が高いためです。
プロ視点：ベランダなど歩行頻度が高い場所に適しています。